РЕШЕНИЕ ЮРИДИЧЕКИХ ПРОБЛЕМ ПО :
Реклама
АДВОКАТ КИЕВ - СТАТЬИ - | ОФОРМЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ | ЮРИСТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ КИЕВ И ОБЛАСТЬ - КОНТРОЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОДРЯДЧИКОМ РАБОТ

ЮРИСТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ КИЕВ И ОБЛАСТЬ - КОНТРОЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОДРЯДЧИКОМ РАБОТ

юрист по строительству киев и область - контроль выполнения подрядчиком работ

Как обеспечить выполнение обязательств по договору подряда

     Выполнение обязательств по договору подряда обеспечивается, как правило, неустойкой, пеней, удержанием (пп. 32–36 Постановления КМУ №668).

Наиболее распространенные нарушения – некачест­венное выполнение работ и просрочка. За эти нарушения в договоре подряда целесообразно предусмотреть неустойку:

  • до 10% от стоимости некачественно выполненных работ за каждый факт такого выполнения;
  • до 10% стоимости просроченных работ за каждый факт такой просрочки.

Еще раз обратим внимание застройщика, какую хорошую услугу ему может оказать смета при определении размера неустойки: в смете детально расписаны все работы и их цены. Следовательно, размер неустойки определить будет просто. Если бы сметы не было, а договором была 
бы установлена только общая стоимость работ или их основных этапов, наказать подрядчика было бы сложнее.
На заказчика же, нарушившего сроки оплаты, обычно накладывается пеня, не превышающая двукратной учетной ставки НБУ от просроченной суммы, но не более 10% этой суммы.

 

Авторский и технический надзор
Цель и смысл авторского и технического надзора за выполнением работ заключается в оказании застройщику квалифицированной помощи (в контроле за подрядчиком во время строительства).
Порядок надзора за строительством объектов опре­делен Постановлением Кабинета Министров Украины «Об авторском и техническом надзоре во время строительства объектов архитектуры» (Постановление №903). Авторский надзор могут осуществлять архитектор – автор проекта (генеральный проектировщик), другие разработчики утвержденного проекта или уполномоченные ими лица.
Генеральный проектировщик для выполнения функций авторского надзора создает специальную группу, которая согласно утвержденному плану-графику или по вызову заказчика посещает объект строительства с целью контроля за соответствием строительства проектной документации. Обычно план-график составляется генпроектировщиком и подрядчиком, исходя из технологии производства работ.
Результаты авторского надзора должны быть зафиксированы в специальном журнале. Его ведут в двух экземплярах, один из которых хранится у заказчика, а другой – у генерального проектировщика.
Представитель группы авторского надзора во время посещения объекта вносит замечания по поводу отклонений от утвержденного проекта и предложения относительно их устранения в оба экземпляра журнала. Затем он знакомит с ними представителя подрядчика (под расписку).
Если подрядчик отказывается устранить нарушения, генеральный проектировщик письменно сообщает об этом заказчику и архитектурно-строительной инспекции для принятия ими соответствующих мер.
Технический надзор заказчик организует на протяжении всего периода строительства. Цель – контроль за выполнением проектных решений и со­блюдением государственных стандартов, строительных норм и правил.
Технический надзор выполняют лица, которые имеют соответствующие сертификаты, выданные архитектурно-строительной аттестационной комиссией.

Представители технического надзора проводят проверку:

  • наличия документов, подтверждающих качественные характеристики конструкций, изделий, материалов и оборудования;
  • соответствия выполненных работ (в том числе их объемов и качества) проектным решениям, проектно-сметной документации и требованиям законодательства;
  • выполнения подрядчиком указаний и предписаний, выданных по результатам технического и государ­ственного надзора.

Кроме того, они ведут учет объемов выполненных, принятых и оплаченных строительно-монтажных ­работ, а также работ, выполненных с недостатками.
Вместе с заказчиком они производят осмотр и оценку результатов работ, в том числе скрытых и конструктивных элементов.

Представители технического надзора должны:

  • уведомлять подрядчика о несоответствии изделий и материалов требованиям нормативных документов;
  • оформлять акты работ, выполненных с недостатками;
  • участвовать в приемке объекта в эксплуатацию и в проверке объекта органами архитектурно-строительного надзора.

В договоре подряда должны быть указаны лица, которые будут осуществлять автор­ский и технический надзор, а также их полномочия и порядок взаимодействия с подрядчиками.

Порядок сдачи-приема выполненых работ
Обычно строительные работы сдаются поэтап­но. Сдача-приемка удостоверяется актом. Целесообразно и необходимо привлекать к этому процессу представителей авторского и технического надзора. В договоре подряда следует преду­смотреть, что сдача-приемка всего объекта строительства оформляется специальным документом – актом готовности объекта к эксплуатации.

ИСТОЧНИК: http://www.muratordom.com.ua/pravo-i-finansy/rynok-nedvizhimosti/kak-obespechit-vypolnenie-obyazatelstv-po-dogovoru-podryada,107_23667.html

  • отвечаем на подобные запросы в интернете: 
  • организация контроля качества строительства юрист киев,
  • контроль качества строительно-монтажных работ юрист киев,
  • виды контроля качества строительства юрист киев,
  • контроль за качеством строительства консультация стороннего эксперта,
  • порядок осуществления геодезического контроля в строительстве здания юрист киев,
  • строительный контроль виды помощь стороннего эксперта юрист киев,
  • план контроля качества строительства юист в киеве,
  • контроль качества строительных работ юрист киев помощь адвокаты
  • разрешение на строительство дома на своем участке украина,

 

  • сколько стоит разрешение на строительство частного дома в украине,
  • разрешение на начало строительства в украине,
  • разрешение на строительство украина 2019,
  • оформление разрешения на строительство частного дома,
  • разрешение на строительство украина 2019,
  • какие документы нужны для строительства дома на своем участке 2019,
  • разрешение на строительство частного дома стоимость,
  • разрешение на строительство частного дома КИЕВ,
  • какие документы нужны для строительства дома на своем участке 2018,
  • нужен ли проект для строительства частного дома в украине,
  • разрешение на строительство домас чего начать строительство дома украина,
  • разрешение на строительство частного дома стоимость,
  • оформление разрешения на строительство частного дома,
  • какие документы нужны для строительства дома в деревне
  • разрешение на строительство частного дома Ирпень,
  • разрешение на начало строительства в украине,
  • с чего начать строительство дома украина вышгород,
  • разрешение на строительство дома киев

 

  • как ввести в эксплуатацию объект строительства,
  • сдача объекта в эксплуатацию в украине
  • перечень документов для ввода объекта в эксплуатацию украина
  • ввести дом в эксплуатацию в украине 2018-2019,
  • декларация о вводе объекта в эксплуатацию,
  • ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома украина,
  • приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов украина,
  • правила ввода в эксплуатацию объекта недвижимости,
  • ввод в эксплуатацию частного дома украина,
  • порядок сдачи объекта в эксплуатацию,
  • порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов,
  • новый закон по упрощенной процедуре сдачи в эксплуатацию объектов,
  • акт рабочей комиссии по приемке объекта.
  • перечень документов для ввода объекта в эксплуатацию украина,
  • сертификат готовности объекта к эксплуатации,
  • правила ввода в эксплуатацию объекта недвижимости,
  • образец заполнения декларации о готовности объекта к эксплуатации
  • образец декларации о вводе в эксплуатацию,
  • сдача объекта в эксплуатацию в украине,
  • гаск ввод в эксплуатацию,
  • ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома украина,
  • декларация про готовность объекта к эксплуатации,
  • сертификат готовности объекта к эксплуатации
Теги: , адвокат по строительству киев в киеве, адвокат по строительству срочно, адвокат по уголовным делоам строительство киев срочно, адвокатк иев, виды контроля качества строительства юрист киев, контроль за качеством строительства консультация стороннего эксперта, контроль качества строительно-монтажных работ юрист киев, контроль качества строительных работ юрист киев помощь адвокаты, найти стороннего специалиста по строительству киев и киевская область, организация контроля качества строительства юрист киев, план контроля качества строительства юист в киеве, помощь юриста по новостроям, порядок осуществления геодезического контроля в строительстве здания юрист киев, строительный контроль виды помощь стороннего эксперта юрист киев, хороший адвокат киев, юрист по новостроям киев, юрист по строительству киев в киевской области
Комментарии
ЛУЧШИЕ АДВОКАТЫ КИЕВА - ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЗАЩИТА НА СЛЕДСТВИИ И В СУДАХ

+38-063-580-97-18 @ ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ \ копирование материалов запрещено | Сайт: advokat-profi.ftes.info | Email: kievskieadvokati@ukr.net

2012 - 2018 год
Управление сайтом Сайт создан Ftes.info